À Paris 20e Arrondissement, le prix des maisons bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Paris 20e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 20e Arrondissement, étroitement liée à son marché immobilier.
À Paris 20e Arrondissement, la population dans la zone atteint 195 814 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.86% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11.5% avec 10.5% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 70.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 20e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 756 euros.
6% de logements vacants à Paris 20e Arrondissement !
Sur les 107 399 logements que la zone abrite, 33.4% sont des logements sociaux, 6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 39m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 55% du parc et 21.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 18% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le prix d’un logement à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 9 411 euros / m² en 2020 Q2. (+4.57% en 6 mois / +11.65% en 1 an / +41.95% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 9 333 euros / m² pour les T1, 9 574 euros / m² pour les T2, 9 333 euros / m² pour les T3, 8 313 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 16 823 euros / m² en 2020 Q2. (+26.63% en 6 mois / +22.48% en 1 an / +46.57% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 11 314 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 1 576 euros / m².
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 30.9 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Paris 20e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 16 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -31% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 913 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 293 pour les T1, 325 pour les T2, 206 pour les T3, 89 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 20e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !